감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2012.08.29.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(거실 및 주방, 화장실1, 방1, 다락 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기존 구분건물의 해당 내용이 없음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례