감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역(경의중앙선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 2018년 11월 26일에 준공 되었으며 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 이중새시창호 입니다. 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택) 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비, 승강설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단으로, 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 일단으로 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건#1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-07-18)(교하4), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 본건#2,3은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 건물명칭은 없으나, 건물 외부에 '우림타운'으로 기재하여 통칭하고 있으니 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례