감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 '금촌역(경의중 앙선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.11.26) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로와 접하며, 진입로는 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))< 교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 내부계단을 이용한 복층구조의 다세대주택임. 인근매각물건사례