감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 파주시 문산읍 운천리 소재 ”운천역” 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 차량 운행 빈도, 운행시간 등 고려할 때 제반 대중교통환경은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(주택)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-07-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(2010.11.3.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 건물은 적벽돌구조 경량철골구조 / 기타지붕, 스라브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기, 판넬 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례