감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 신호팰리스 103동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 양호 한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2024.01.05일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임 50750)으로 2024.01.10일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례