감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 오피스텔, 상업ㆍ업무시설, 각종 근린생활시설, 각급하교, 근린고원 등이 혼재하는 역주변 상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ츨입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있는 외에 행신역(경의주앙선)이 지근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물 내 4층 408호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부는 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 샷시창호입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔은 주거용으로 이용되고 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 설비, 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다, 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지(763-2, 763-3)가 일단지로 형성된 가로장방형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동ㆍ서ㆍ남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 2필지로 형성된 일단지의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이튼키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례