감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 장유동소재 율하지오오디프라임빌딩 3층 304호외 23개호로서 부근은 아파트, 상업업무시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 3층 304호, 3층 305호, 4층 404호, 4층 405호, 5층 501호, 5층 502호, 5층 503호, 5층 504호, 5층 505호, 6층 601호, 6층 605호, 6층 606호, 6층 607호, 7층 701호, 7층 702호, 7층 703호, 7층 704호, 8층 801호, 8층 802호, 8층 803호, 8층 804호, 8층 805호, 9층 901호, 9층 902호로서 외벽: 드라이비트, 복합판넬, 강화유리등 마감. 내벽: 일부 인테리어, 노출콘크리트등 마감. 천정: 일부 인테리어, 노출콘크리트등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 기호1,2,4,14,15,16,23: 현황 공실상태 기호3: 학원(이레음악학원) 기호5,6,6-1,7,8,9: 일체로 헬스장(CAPTAIN GYM) 기호10: 학원(좋은이웃학원) 기호11: 근린시설(율하동사진관) 기호12: 학원(어쎈드영어) 기호13: OCEAN INDUS 기호17: NAMU NEULBO Kids Room 기호18,19,20,21,22: 일체로 공유오피스 기호24: 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로3류, 동측으로 중로2류, 북측으로 중로2류가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)(율하2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(2019-12-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건중 일부는 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례