감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;야당역(경의중앙선)&apos; 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2016.12.29 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층건물 내 3층 301호로서, 외벽: 파벽돌붙임 및 드라이비트 등, 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 등, 창호: 시스템창호 등. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대 및 창고로 이용중임. (3층 301호 : 다세대주택, 지1층: 창고) *상세이용상황은 후첨 &apos;건물이용상태&apos; 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(타인 소유)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 9) 공부와의 차이 지1층 &apos;창고&apos;는 &apos;건축물 현황도&apos;의 위치와 현황 점유부분의 위치가 상이하나 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준하였는 바, 이점 업무진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 &apos;건축물현황도&apos;를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례