감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 18미터, 북측 및 서측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례