감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발구역내 강동고등학교 북동측인근에 소재하며, 도시개발구역은 일부 대단지아파트, 일부상가 일부 학교 등으로 이용중이며 일부 건축중이고 그외는 나지상태임. 2) 교통상황 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 2층으로 외벽 : 치장석, 페인트 등 내부 : 인테리어마감 창호 : 샤시 등 내부상세 미상임. 4) 이용상태 근린생활시설. 5) 설비내역 공동위생, 급배수설비, 화재관리, 도시가스, 승강기 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세로장방형지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차로인 강동산하5로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상입니다. 2. 본건은 호실표시가 없으나 경계벽으로 구분되어 있고 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있으므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적 ’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍 니다. 3.강동산하지구 상가지대는 낙찰가율이 낮은편이므로 응찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례