감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 &quot;상지석4리 마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.10.23) 외벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택(복층구조)) 및 일부 창고(지하1층)로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 본건 모든 공부서류에는 건물명 및 동명이 명기되어 있지 않으나, 본건 건물에 건물명을 &apos;아띠랑스&apos;, 동명을 &apos;101&apos;로 통칭이 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2022.11.08 임차권등기명령(2022카임97), 임차권자 : 박현규, 임차보증금 : 300,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례