감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주전동 소재 신명초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거나지, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽 : 스톤코트, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 파우더룸, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 붙박이장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, CCTV, 공동현관 기, 승강기, 노외주차장설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 완경사지대의 세로장방형 토지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 접한 폭 18M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 발코니 약 11.895 평방미터 확장되었고 거래사례는 발코니 약 18.9 평방미터 확장되었음. 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란 하여 관련 공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대 로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례