감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유신문지구 도시개발사업지구' 내에 위치하며, 부근은 농경지 및 대형아울렛 등이 소재하는 도시개발사업이 진행 중인 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건이 포함된 사업지구까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 '환지계획(예정지지정)도' 상 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 토목공사 진행 중인 ""택지예정지""임. 4) 인접 도로상태 가. 일련번호 1-1, 1-2, 1-3 : 본건 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 나. 일련번호 1-4 : 본건 동측으로 폭 약 12m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 종전토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 나. 환지예정지 공히 '제1종일반주거지역'. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건은 공히 '장유신문지구 도시개발구역'내 환지예정지로서, 면적 및 이용상황, 위치 등은 환지예정지증명원 및 환지계획 (예정지지정)도에 의하였음. 인근매각물건사례