감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 &apos;발산역(지하철 5호선)&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 &apos;발산역(지하철 5호선)&apos; 등 이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 현황 &apos;주거용(방2, 다용도실, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)&apos;임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20.~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(가)는 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하며 이에 대한 적법 여부는 미상인바, 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조). 인근매각물건사례