감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 &apos;장신대역 부산김해경전철&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골트러스금속기와지붕 지상 27층 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남측 및 서측으로 노폭 약 18미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼계동 1504-1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례