감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 동부동 소재 &quot;동부초등학교&quot; 북측에 인접하여 위치하며 주위는 북측으로는 개발제한구역내 임야지대이고 남측 및 동측과 서측은 주거지역으로 일반주택과 아파트 및 학교로 형성되어 주위환경 보통시되는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장은 인근으로 일반적 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방시스템과 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전 및 승강기설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중인 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12 -12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란] 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례