감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,아파트,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 중 2층 201호,202호,3층 301호,302호,4층 401호,402호,5층 501호,502호,6층 601호(합 9개호수) 로서 외벽:석재 마감. 내벽:석재 내장타일 마감. 창호:하이샷시 창임 4) 이용상태 2022.09.27일자로 사용승인되고, 2층 201호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 202호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 3층 301호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 302호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 4층 401호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 402호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 5층 501호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등 502호:복층구조임.하층부:방1,거실,주방,욕실겸화장실,내부계단,현관 등 상층부:방2,욕실겸화장실,거실,내부계단 등 6층 601호:방3,주방겸식당,욕실겸화장실2,거실,발코니,현관등으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 완비되고,승강기설비,도시가스설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형의 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 세로(가)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례