감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "원묵중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화랑대역등)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 12층건 내 제7층 제701호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > 5) 설비내역 열병합발전에 의한 난방설비 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수 설비 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 단지 외곽으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례