감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 제덕동 &apos;제덕마을&apos; 내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 농경지, 아파트단지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측 및 북서측으로 세로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1) 및 인접지 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건 건물 일련번호(2)는 소재불명 상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례