감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 &quot;휘경여자고등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 학교등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건(아파트단지)은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평지붕 아파트, 지하1/지상25층, 제111동 건내 제2층제202호로서 (&quot;집합건축물대장&quot;상의 사용승인일은 2001.11.15.일임) 외부 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 아파트(첨부: &quot;내부구조도&quot; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 단지의 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형이며, 아파트 단지 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 아파트단지의 정문(단지의 서측)은 한천로와 한천로46길(남서측) 및 장안벛꽃로27길(동남측)의 아스팔트포장 도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 &quot;토지이용계획확인서&quot;상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 이해관계인 등의 부재로 내부구조도는 구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물 현황도&apos;를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례