감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재‘유신주택(현칭&apos;유신그린코아맨션’) 1층 103호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례