감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 &apos;부산김해경전철 인제대역&quot; 북동측 근거리에 위치하는 다세대주택(영진주택:통칭 영진빌라1차)으로, 부근은 단독주택, 빌라, 다세대주택등으로 구성된 주택지대로서 주거환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 근거리에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 내 제1층 제101호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 및 적색타일 붙임 내벽 : 몰탈위수성페인트 및 벽지,타일등 마감 창호 : 하이삿시 창호 4) 이용상태 다세대주택(방3,거실,주방,욕실겸화장실1) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사각형으로 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약8m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지(어방동 1112-3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 현장답사시 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되었음. 2)기타 : 본건은 외벽에 &quot;영진빌라1차&quot; 로 표기되어 있음. 인근매각물건사례