감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""노원역(지하철 4, 7호선)"" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""노원역(지하철 4, 7호선 )""이 소재함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 두필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 7미터, 남측으로 노폭 약 20미터 내외 의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -상계동 740 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도 로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(상계고. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(서울당현초. 최종 확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05- 15)(서울상천초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2016-11-23)(노곡중, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> -상계동 746-5 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계 택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(서울당현초. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종 확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으 로 조사됨. 동일건물 내 평가전례 및 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 호별배치도 및 내구부 조도를 작성하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례