감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「정릉2동주민센터」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 단독주택,다세대주택등이며 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건의 차량 출입은 불가하며 본건 인근의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 우이신설선의 지하철역 [정릉역]이 있으며 제반 대중교통시설은 보통정도임 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치하나 대상 물건은 평탄한 직사각형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용됨. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭2~3미터의 세로(불)도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,절대보호구역<교육환경의보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리지역(2016-11-24) 6) 제시목록 외의 물건 해당 사항 없습니다 7) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미살 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부록조 기와지붕의 주택으로 사용승인일은 1965년 5월21일으로 기준시점 현재 60년이 경과한 노후화된 주택이며 통상적인 세멘부록조의 경제적 내용년수를 경과한 노후한 상태임 - 외벽 : 치장벽돌,부록조 타일 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임등 - 창호 : 목조,샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용되고 있음 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함 5) 공부와의 차이 제시외 건물으로 조적조 기타지붕의 창고(연탄창고)가 소재함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상 인근매각물건사례