감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재‘칠원초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 10~11미터 내외의 포장도로(일련번호(2) 포함)와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-14)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-14), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1996.08.30) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 일부 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 지하1~지상2층 : 근린생활시설, 지상3층 : 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례