감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "뗏마루마을" 서측 및 북측에 위치하며 주변은 대부분 임야가 주를 이루는 산간 농촌지역의 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며 대중교통여건은 운행횟수 등으로 보아 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-34 : 대부분 부정형의 동향 및 남향의 급경사지로서 자연림이 대부분이나 일부 잣나무 등도 소재함. 4) 인접 도로상태 기호 1-34 : 전체 지적도상 맹지이며 기호 1,22,23,24,34 토지는 비포장 임로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 저수지(한탄강홍수조절댐) (저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역(2022-11-08)(한탄강). 기호 2,3,6,12,17,18,27,28,32,33 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 매추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 5,15 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토사채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 7,13,22,23,24 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역 (협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 성장관리권역. 기호 16 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. . 기호 19,21,29 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 8 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 9 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역 기호10 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경 보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 소하천구역, 성장관리권역, 기호11 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소화천구역(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단 _제한보호구역(8.5m 위탁지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 토석채취허가구역, 소하천구역, 성장관리권역 기호14 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한구역, 성장관리권역. 기호 20,30 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지,토석채취허가제한구역, 성장관리권역 기호 25 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제하구역 (2023-06-22)(전부제한구역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 26 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제하 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (20 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례