감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교 동두천캠퍼스" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택 및 주거나지, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행간격 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(7),(9-(12) 남서측 하향 완경사 지대에 계단식으로 평탄하게 부지 조성공사중 공사가 중단된 부정형의 토지로, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(8),(13) 남서측 하향 완경사 지대에 계단식으로 평탄하게 부지 조성공사중 공사가 중단된 부정형의 토지로, 현황 "잡종지 및 임야(허가득)"로 이용중임. 기호(14),(15) 남서측 하향 완경사 지대에 계단식으로 평탄하게 부지 조성공사중 공사가 중단된 부정형의 토지로, 현황 "잡종지(허가득)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 본건 기호(1)-(7), (9)-(12)를 포함한 노폭 약6미터 내외의 포장도로 및 비포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(9),(10),(14) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3)-(8), (11)-(13), (15) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(14), (15) 지상에는 제시외 구축물(건축물 바닥공사)이 소재함. (후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 기호(1), (3)-(6), (8), (9), (11), (14)는 "전", 기호(2), (7), (10), (12), (13), (15)는 "임야"이나, 현황은 기호(1)-(7), (9)-(12)은 "도로(진출입로 부지조성 공사 중)"로, 기호(8), (13), (14), (15)는 허가를 득하여 공사가 중단된 주거나지와 유사한 잡종지 및 임야 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례