감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '의정부지방법원 포천시법원' 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 농경지 등이 분포하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남동측 인근의 호국로 등으로 노선버스가 통과함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장타일 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문조사) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형상의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례