감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 근거리에 지하철역(까치산역 :2,5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 10층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2018.09.19.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 집합건축물대장 및 탐문조사 결과 현재'공동주택(아파트)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 기계식주차장 등을 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 현황'아파트 및 업무시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례