감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 &quot;대덕초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사 지대내 자체 지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의 바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 시멘트와즙 단층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 나) 시멘트블럭조 육즙 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등임. 다) 시멘트벽돌조 육즙 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 주택 나) 창고 다) 소매점 으로 이용중임. 3) 설비내역 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 거주인 폐문부재로 미상이나, 인근 건물상에서 현장조사한 결과 본건 토지 및 건물에 영향을 미치는 정도의 제시외 건물 등은 소재하지 않는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례