감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 &quot;대구국우초등학교&quot; 남서측에 위치하는 &quot;힐스테이트 데시앙도남3단지 303동 13층 1303호&quot; 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 호국로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층(303동) 건물중 제13층 제1303호 단위세대로서 (사용승인일 : 2021.11.02) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 &quot;공동주택(아파트)&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, &quot;공동주택(아파트)&quot; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 5차선 포장도로에 접하며, 동측 및 남측으로 공원용지(완충녹지)를 사이에 두고 광대로의 도남중앙로 등이 통과하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 문화환경보존지역(문화재:국우동탱자나무)<대구광역시문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례