감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월촌초등학교" 남동측 인근에 위치하는 상인서한타운 103동 12층 1203호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하며, 근거리에 상인역(도시철도 1호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 14층건중 12층 1203호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측, 남동측으로 왕복2차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례