감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""흥선광장교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단돋주택, 다세대주택, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2008.01.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남서측 및 동측 단지진입로를 통해 외부도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 중정경관관리구역(중점 경관관리구역(호국로)), <추가기재>건폐율:20%이하,용적률:295%이하,층수:23층이하,건축 물용도:아파트 임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례