감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;의정부서초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 중 5층 502호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 타일붙임 마감 및 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 현황 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약6M 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화 환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례