감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 1호선 "가능역"이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상 7층 중 6층 601호로서(사용승인일 : 2014.10.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 오피스텔(주거용 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실2, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 구분건물 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-14), 상대보호구역(의정부공고), 상대보호구역(의정부중), 정비구역(2025-02-14)(의정부9구역), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례