감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥적동 소재 "천보초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 학교 등 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 14층건내 제1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내, 외로 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 기호 2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례