감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;발곡중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 아파트주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발곡역(의정부경전철)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 20층건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 1998.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(침실4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 동측 단지출입구를 통해 외부도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구),소로2류(폭8m~10m)(특수도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),중로3류(폭12m~15m)(접합),상대보호구역(발곡중)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청룡초)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))<추가기재>건폐율:60%,용적률:230%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은주택과에서확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례