감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 &quot;한실초등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 9~10미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사 에 별도확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 공공주택지구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 유치원(2016.11.22))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 및 강판지붕 3층 건물로서 외벽: 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 1층 점포(2개호), 2층(2가구), 3층(1가구) 주택임. 3) 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 주택부분은 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 일반적인 상태를 고려 하여 평가하였음. 인근매각물건사례