감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 &apos;전곡중학교&apos; 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.03.31.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 (단지형 다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10 미터의 포장도로와 접하고, 차량의 진출입은 인접하고 있는 서측의 전곡리 418-11 토지를 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한구역 (2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : - 인근매각물건사례