감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 ""대구신당초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '성서2단지주공아파트 제207동 제6층 제602호' 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 근린생 활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물(제207동) 중 제6층 제602호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 타일 및 바닥재 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. (사용승인일: 1995.05.04) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 건물의 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례