감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 아파트단지, 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2 : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터 300미터의이내의지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 목조(일부 조적조) 기와지붕(개량형) 단층 주택으로(건물사용승인일 : 미상) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등 2) 이용상태 주택(소유자 및 거주가 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으므로 부득히 이용상태를 주택으로 표기함)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧). 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 기호 1-나(시멘블록조 스레트지붕 단층 29.82㎡)는 소재불명 이며, 기호 1-가 의 공부상 구조는 목조 스레트지붕이나 현황 일부 조적조 기와지붕(개량형)이며, 공부상 면적은 54.38㎡이나, 실측결과 약 84.3㎡로서 상이하여 평가는 실측면적을 기준으로 하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : -. 인근매각물건사례