감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 &quot; 세일중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 &quot;독산역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며, 후첨&quot;내부구조도&quot; 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택,업무시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가산동 237-50 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례