감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 14층 1402호로서, (사용승인일 : 2009. 07. 31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오남2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례