감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청제2청사" 남측 인근에 위치하며. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 2층 202호로서 (건물사용승인일 : 2019.04.11) 외벽 : 몰탈 위; 페인팅 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 다목적실, 발코니, 실외기실, 대피공간, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 폭 약 20 미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8~10 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계힉구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공 주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(지금1고등학교), 절대보호구역 (지금1고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례