감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층 중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 서하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 지구 단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 상대 보호구역(2012-11-29)(어람초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례