감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 ""하팔당삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 음식점, 까페, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 불가하나 인근까지는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상태는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설지제한지역, 성장관리권역, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역), 홍수관리구역(한강(팔당댐~하구)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외 농막(목조 및 파이프조 천막 및 비닐지붕 단층 약 20㎡) 및 제시외 창고 1동(파이프조 차광막지붕 단층 3㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""하천""이나 현황은 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례