감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""회천중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용건물, 공원시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2022.10.12.) 외벽 : 외장석재 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 지상 4층 주상용 건물로서, 1층 : 근린생활시설 2 ~ 4층 : 다가구주택 옥탑 : 다락 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 건물 등기사항전부증명서상 다가구주택으로 등재되어 있으나, 건축대장 및 현황은 제2종 근린생활시설(수리점) 및 다가구주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례