감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 토평동 소재 ""수택초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 7층 704호로서 (건물사용승인일 : 2001.06.22) 외벽 : 몰탈 위 패인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비, 지하 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(토평지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(수택초등학교), 상대보호구역(구리여자 고등학교), 상대보호구역(수택고등학교), 절대보호구역(수택초등학교), 비행안전제3구역 (전술), 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례