감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ""남양주북부경찰서"" 동측 인근에 소재하며, 주 위는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 나지 상태 임. 4) 인접 도로상태 본건토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31)(연평2지구), 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건토지의 공부상지목은 ""답""이나, 현항은 나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 2023.07.17일 신축허가(허가번호:2023-도시건축과-신축허가-36) 등 개발행위허 가를 득한 토지로서, 그 유효성 여부 등에 대하여는 별도의 재확인 등 바랍니다. 인근매각물건사례