감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 남양주시 별내동 소재 ""수도권제1순환고속도로 별내IC"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형, 인접지와 등고 평탄한 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로 사용승인일;2020.09.28 외벽;석재 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감 등 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 단독주택:다가구주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ) 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례